萬盈服務遞交招股書 升龍集團開發項目占其在管總建面89.2%

1評論 2021-09-20 23:02:01

  9月20日晚間,港交所披露了萬盈服務集團有限公司的招股書。

  觀點地產新媒體通過招股書獲悉,該公司是一家綜合性的物業管理服務提供商,為河南省市場內的領先參與者之 一,在城市更新項目的服務能力方面具有優勢。截至今年6月30日,萬盈服務于河南省擁有59個項目,在管建筑面積合計990萬平方米,占其在管總建筑面積的87.8%。

  截至今年6月30日,萬盈服務有58個城市更新項目(包括住宅物業、 商業物業及公共物業),在管建筑面積合計1040萬平方米,占其在管總建筑面積 的92.5%。截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度以及截至2020年及2021年6月30日止六個月,該公司物業管理服務收益的 80.3%、80.7%、79.3%、81.0%及75.5%分別來自城市更新項目。

  截至今年6月30日,萬盈服務的在管物業組合包括住宅物業及非住宅物業,非住宅物業包括大型商業綜合體及寫字樓。截至2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日的住宅物業在管總建筑面積分別為740萬平方米、760萬平方米、770萬平方米及770萬平方米。截至2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日的非住宅物業面積分別為220萬平方米、220萬平方米、230萬平方米及360萬平方米,占該公司在管總建筑面積的22.6%、22.3%、23.3%及31.6%。

  截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度以及截至2020年及2021年6月30日止六個月月,萬盈服務物業管理服務收益的48.4%、48.1%、50.5%、49.6% 及52.1%來自非住宅物業。

  招股書還披露,萬盈服務與升龍集團一直保持著長期的戰略業務合作關系。截至今年6月30日,該公司在管的總項目中,總建筑面積1010萬平方米的60個項目由升龍集團開發,占其在管總建筑面積的89.2%。于往績記錄期間,該公司對升龍集團開發物業的中標率為100.0%。

  另悉,截至2021年6月30日止六個月,萬盈服務開始擴大業務,管理來自獨立第三方的物業。截至今年6月30日,其已獲獨立第三方委聘以管理三個城市更新項目,總建筑面積為120萬平方米,占其在管總建筑面積的10.8%。

  控股股東方面,緊隨完成后,AL Pontos集團將直接持有萬盈服務已發行股本的75.0%。AL Pontos集團分別由家族信托的特殊目的控股公司 Pontos Nominee及AL Pontos International擁有99.9%及0.1%權益,而Pontos Nominee則由TMF (Cayman) Ltd(. 作為家族信托的受托人)全資擁有。林億先生(作為家族信托的委托人及保護人以及AL Pontos International的唯一股東)透過AL Pontos集團及AL Pontos International于該公司股東大會上控制行使超過30%的表決權。而林億先生是上海升龍的創始人。

   

   

   

   

【來源:觀點地產網 (責任編輯:Robot RF13015)

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